Maude Gauthier

Tous les prix de services d’isolation au Québec en 2025

février 13, 2025 by Maude Gauthier

Tous les prix de services d’isolation au Québec en 2025

Dans une maison, tout a besoin d’être isolé adéquatement si vous ne voulez pas geler en hiver, suer en été ou payer une fortune en électricité à toutes les saisons. Combien coûtent les isolants pour les fondations, les murs, les planchers et l’entretoit en 2025 ?

Certains isolants sont à base de laine minérale, d’autres de cellulose ou de polyuréthane, par exemple. Chacun a ses avantages propres, et un coût déterminé. Leur prix et leurs propriétés guideront votre choix, car vous voulez certainement une isolation efficace et durable pour votre maison.

En matière d’isolation, les Québécois disposent de plus en plus d’un vaste choix de matériaux. De nombreuses entreprises peuvent vous aider à réaliser votre projet. Profitez-en pour trouver le meilleur service d’isolation pour votre maison !

Quel est le prix d’un coffrage isolant ?

Cette technique de construction et d’isolation combinée, soit le coffrage à béton isolant, repose sur des panneaux de polystyrène intérieur et extérieur maintenus entre eux par des écarteurs.

Ils s’emboîtent les uns dans les autres afin de former la structure du bâtiment. On coule ensuite le béton entre les panneaux. Ensuite, les coffrages restent en place et deviennent un isolant pour votre maison. Tous vos murs peuvent être construits de cette manière, pour une structure sans bois.

Les coffrages isolants comportent plusieurs avantages :

Adaptés pour le climat du Québec. Plusieurs sont d’ailleurs conçus et fabriqués localement.
Isolation thermique plus élevée que les murs en bois, menant à des économies d’énergie.
Fabriqués à partir de matériaux recyclés.
Faciles à assembler, ce qui permet de sauver du temps sur la main-d’œuvre.

Dans les quincailleries, on peut trouver des blocs de coffrage isolant pour 35 $ pour couvrir une superficie d’un peu plus de 5 pieds carrés.

Économie d’énergie

La valeur R est une mesure de résistance à la chaleur. Plus la valeur R est élevée, meilleure est l’isolation. Avec les coffrages isolants, la valeur R se situe autour de 22-32, alors qu’elle est plus basse dans le cas des murs à ossature en bois.

Cet avantage permet aux propriétaires d’économiser de 50 % à 70 % sur les coûts de chauffage et de climatisation. Par exemple, une maison avec une structure de bois et une isolation standard aurait une facture de 3 000 $ par année, alors qu’une maison en coffrages isolants ne coûterait que 1 000 $ à chauffer. Sur une période de 30 ans, cette économie se traduit par au moins 45 000 $ d’argent épargné.

Incertain du choix d’isolant pour votre maison ? Discutez avec des services d’isolation professionnels et ils vous éclaireront certainement !

Payer pour une isolation à l’uréthane : Prix au pied carré

L’uréthane est mousse d’étanchéité extensible. Giclée à l’aide d’un fusil qui projette le produit, la mousse se dilate et remplit les vides dans lesquels on l’appose. Au contact des structures, elle se gonfle et durcit.

Le tableau suivant représente les prix approximatifs de la pose d’uréthane (matériau et installation) selon l’épaisseur souhaitée.

Épaisseur du polyuréthane	Prix approximatif
Polyuréthane giclé à 1 pouce d’épaisseur	Entre 3 $ et 4 $ le pied carré
Polyuréthane giclé à 2 pouces d’épaisseur	Entre 4 $ et 5 $ le pied carré
Polyuréthane giclé à 3 pouces d’épaisseur	Entre 5 $ et 7 $ le pied carré

À titre d’exemple, pour une surface de 1 500 pieds carrés, la facture pourrait tourner autour de 4 500 $.

L’uréthane ne vient pas nécessairement sous forme de mousse. Si vous vous procurez du polyuréthane en panneau, cependant, le coût sera bien plus élevé.

Il y a plusieurs avantages à l’uréthane :

On note toutefois quelques inconvénients :

Pour les petites travaux, vous pouvez vous procurer vous-même un kit d’isolation à l’uréthane en quincaillerie. On trouve ces kits autour de 500 $ et jusqu’à plus de 1 000 $, selon la quantité de mousse désirée.

Quel est le prix de la laine isolante R20 ?

Il existe plusieurs types de laine isolante. Leur valeur R est parfois assez basse. Pour les maisons, la R20 est un bon choix. Elle vous gardera au chaud en hiver.

Ses avantages sont nombreux. Peu dispendieuse, elle convient à toutes les pièces de la maison, du sous-sol au grenier. Ainsi, vous pouvez vous simplifier la vie en isolant l’entièreté de votre demeure de cette façon.

La laine est utile pour l’isolation thermique, mais aussi acoustique d’un bâtiment. Contrairement à l’uréthane, qui est peu efficace contre le bruit, votre laine isolante R20 peut remplir ces deux fonctions.

En plus de ses qualités thermiques et acoustiques, la laine isolante R20 est également résistante au feu. Cela en fait une solution d’isolation à la fois performante et sécuritaire.

Attendez-vous donc à payer au moins 1 500 $ à 2 000 $ pour isoler une maison complète. Cela dit, tout dépend de la grandeur de la maison !

Un choix écologique

Saviez-vous que la laine isolante est un matériau respectueux de l’environnement ? Elle est souvent fabriquée à partir de matériaux recyclés, et elle est recyclable à son tour ! C’est un choix intéressant si vous souhaitez réduire votre empreinte carbone lors de rénovations.

Si je choisis un mur préfabriqué isolé, quel prix prévoir ?

Certaines personnes ont eu de bonnes expériences avec des murs, ou maisons, préfabriqués, mais on entend aussi beaucoup d’histoires inquiétantes. Il faut donc choisir l’entreprise à embaucher avec beaucoup de soin.

Si vous construisez votre maison vous-même, cette option pourrait accélérer votre chantier. Parce que la fabrication en usine est très contrôlée, il y a lieu d’espérer que la qualité des murs sera bonne. Assurez-vous tout de même d’être capables de pratiquer l’assemblage des murs une fois qu’ils seront livrés.

Dans le cas d’un mur préfabriqué, on ne paie pas seulement pour l’isolation, mais bien pour le mur au complet. À titre d’exemple, pour 134 pieds linéaires de murs, le prix peut varier de 6 000 $ à 7 000 $.

Plus largement, les prix des murs préfabriqués en bois isolés varient généralement entre 45 $ et 75 $ du pied carré pour un mur complet (incluant l’ossature, l’isolation et le revêtement). Les matériaux choisis et l’épaisseur de l’isolation feront varier le prix final.

Si vous envisagez d’avoir recours aux murs préfabriqués, nous vous recommandons d’obtenir des soumissions auprès de plusieurs fabricants pour obtenir un prix précis, et aussi de comparer avec les autres options.

Isolation à la cellulose soufflée : Prix et facteurs à considérer

La cellulose soufflée peut être utilisée dans toutes les pièces de la maison, sauf au sous-sol, où elle n’est pas recommandée. Issue du recyclage du papier, bois et autres fibres, elle présente un bilan environnemental intéressant.

Elle recouvre 100 % de l’espace disponible et ne nécessite aucun joint. Son grand avantage est qu’elle est très abordable. Pour isoler une maison à l’aide de cette méthode, prévoyez un minimum de 1 500 $ ou 1 $ par pied carré.

Cependant, c’est un isolant sensible à l’humidité. Il faut donc aussi installer un bon pare-air et pare-vapeur.

Voici un résumé des avantages et inconvénients de la cellulose.

Avantages de la cellulose soufflée

Bilan environnemental favorable: En utilisant des déchets qui seraient autrement jetés, cette isolation contribue au recyclage des ressources.

Excellente couverture : Une des caractéristiques uniques de la cellulose soufflée est sa capacité à remplir tous les interstices et recoins.

Prix abordable : Elle permet d’isoler de grandes surfaces à moindre coût.

Isolation acoustique : En plus de ses propriétés thermiques, la cellulose est également efficace pour réduire les bruits entre les pièces.

Inconvénients de la cellulose soufflée :

Sensibilité à l’humidité : Avec une humidité élevée, elle peut perdre ses propriétés isolantes et encourager le développement de moisissures.

Tassement au fil du temps : Au fil des années, la cellulose peut se tasser sous son propre poids, ce qui réduit sa capacité isolante. Un nouvel apport de cellulose pourrait être nécessaire après un certain temps.

En somme, la cellulose est l’amie de votre portefeuille !

Par contre, si votre projet d’isolation inclut des zones comme le sous-sol, envisagez plutôt la laine minérale ou l’uréthane.

Isolation de l’entretoit : Quel prix prévoir ?

Certains signes, comme des frais de chauffage élevés et la présence de moisissure sur vos poutres et murs d’entretoit, indiquent qu’il est temps de refaire l’isolation.

Un autre signe indiquant la nécessité de refaire l’isolation du toit est la variation de température entre les différentes pièces de la maison. Si vous ressentez des courants d’air froid dans certaines zones malgré le chauffage, cela pourrait indiquer des faiblesses au niveau de l’entretoit.

La cellulose est un isolant apprécié pour les toitures. Son mode d’application (soufflée) rend son installation très facile car l’entrepreneur n’a pas besoin d’accéder physiquement au grenier. Il fait simplement passer un conduit à travers le coupe-vapeur. Le prix moyen de la cellulose soufflée est d’environ 1 $ le pied carré.

Comme pour les murs, la laine minérale constitue l’autre option commune et abordable pour isoler le grenier. Son coût tourne autour de 1 $ du pied carré aussi. Contrairement à la cellulose soufflée, la laine minérale nécessite une installation manuelle. Il faut accéder physiquement à l’entretoit pour poser les panneaux, ce qui peut s’avérer difficile si l’espace est restreint ou difficilement accessible.

Tableau récapitulatif des prix

Matériau	Prix au pied carré
Coffrage isolant	7 $ et plus (coffrage seulement)
Uréthane	3 $ et plus
Laine	1 $
Cellulose	1 $

Comment diminuer le prix de vos services d’isolation ?

Au Québec, il existe certains programmes destinés à soutenir les rénovations vertes et écoénergétiques.

Rénoclimat

Le programme Rénoclimat, géré par le gouvernement du Québec, offre des subventions pour des travaux d’isolation et d’étanchéité. Il couvre les travaux sur vos murs extérieurs, votre entretoit, votre sous-sol ou vide sanitaire.

Avant de commencer les travaux, une évaluation énergétique est effectuée par un conseiller accrédité par Rénoclimat. Une autre évaluation est ensuite réalisée après les rénovations pour déterminer le montant de la subvention.

Voici les montants que vous pourriez obtenir :

LogisVert

À travers ce programme, Hydro-Québec offre une aide financière de 1 500 $ pour les travaux d’isolation de toit et de calfeutrage. Il faut refaire 100 % de l’isolation du toit et aussi le calfeutrage. En effet, vous ne pouvez pas opter pour une seule des deux composantes.

En plus de ces programmes qui s’appliquent à l’échelle de la province, consultez votre municipalité. Certaines villes se dotent de plans pour le climat et offrent parfois du soutien financier pour vous aider à améliorer l’isolation de votre demeure.

Pour bénéficier pleinement de ces programmes, assurez-vous de sélectionner des entrepreneurs certifiés. En effet, certains programmes exigent des qualifications spécifiques pour les travaux. De plus, avec des professionnels, vous avez plus de chances que l’isolation dure plus longtemps.

Par où commencer pour procéder à l’isolation de sa maison au Québec ? Par des soumissions !

Peu importe à quel point vous faites attention de ne pas sursolliciter votre système de chauffage, votre facture énergétique reste élevée ? Alors vous avez probablement besoin de rénover pour améliorer l’isolation de votre maison !

Il ne s’agit pas seulement d’une dépense, mais également d’un investissement. Un travail bien fait vous fera économiser des milliers de dollars à long terme.

En matière d’isolation, vous disposez d’un vaste choix de matériaux, alors prenez le temps de bien comprendre les avantages de chacun.

Quel est le prix des tôles pour toiture au Québec ?

février 13, 2025 by Maude Gauthier

Quel est le prix des tôles pour toiture au Québec ?

Un peu partout à travers la province, on remarque la présence grandissante de toitures en tôle. Adieu, bon vieux bardeau d’asphalte ! Bienvenue à la qualité et à la durabilité du métal. Son coût est certes plus élevé, mais sa durée de vie compense largement cet écueil.

Moins écologiques, entre autres car ils sont issus du pétrole et produisent une grande quantité de déchets après une durée de vie limitée (15 à 20 ans), les bardeaux d’asphalte sont de plus en plus remplacés par la tôle.

Alors que la tôle a un prix au pied carré d’au moins 10 $ et le bardeau d’asphalte, d’environ 5 $, le coût réel sur 30 ans est à peu près le même. En effet, il faudra changer les bardeaux une ou deux fois, ce qui n’est pas le cas de l’acier ou de l’aluminium.

Qu'est-ce qu'une toiture en tôle ?

Une tôle est un morceau de métal qui a subi un processus de laminage. On obtient donc, par exemple, une feuille d’acier.

Les matériaux utilisés incluent l’acier, mais aussi l’aluminium, le cuivre ou le zinc, par exemple.

Différents niveaux de qualité sont possibles, mais en général, on note les avantages et inconvénients suivants.

Avantages d’un toit de tôle

Grande durée de vie : Vous pouvez vous attendre à une durée de vie très longue de 50 à 60 ans, voire plus avec un peu de chance ! D’ailleurs, certains fournisseurs offrent des garanties allant jusqu’à 50 ans sur la qualité de la tôle.

Solide face aux intempéries : Matériau solide et étanche (grâce à une membrane posée dessous), il protège votre maison.

Aucun entretien (ou presque) : La moisissure n’a pas de prise sur la tôle et en général, la rouille ne s’y installe pas. Restez tout de même vigilant sur cet aspect.

Recyclable à 100 % : Même après plus de 50 ans d’utilisation, le métal de votre toiture pourra être recyclé.

Inconvénients d’un toit de tôle

Le coût initial : La tôle coûte plus cher que le bardeau d’asphalte. Elle est deux fois plus chère, mais elle dure trois fois plus longtemps, alors vous rentrerez éventuellement dans votre argent !

Le bruit : Les toitures en tôle absorbent mal le bruit provoqué par la pluie forte, par exemple. Elles demeurent plus bruyantes que les alternatives en bardeau lors de fortes intempéries ou de grêle.

L’installation : Une installation de qualité doit être réalisée par un couvreur spécialisé, ce qui est moins facile à trouver qu’un couvreur pour des bardeaux d’asphalte.

Engager un couvreur qui s’y connaît dans ce type de toiture est essentiel. Il y a souvent des sous-couches à installer ou des précautions à prendre pour les joints. Un expert sera aussi en mesure de vous donner des conseils pour la ventilation, l’isolation et l’entretien de votre toiture en tôle.

Quel type de tôle de toiture choisir ?

Les prix d’une toiture de tôle peuvent aller de 4 $ à 30 $ du pied carré. On comprend donc que la qualité du métal utilisé fait toute la différence !

Pour un bâtiment résidentiel comme une maison, on recommande d’éviter la tôle ondulée, soit les catégories d’entrée de gamme.

Tôle en acier

L’acier, galvanisé ou non, prépeint ou non, fera un excellent travail. Il offre une meilleure protection et espérance de vie. La tôle en acier n’est pas tellement chère, mais il faut aussi prévoir de payer pour les fixations et autre matériel d’installation. Quant à la tôle en acier galvanisé, c’est la version supérieure de la précédente. La galvanisation vous protège contre la rouille. La tôle plus haut de gamme n’a généralement pas besoin de lattes et de fixations. Vous obtiendrez plutôt des panneaux qui s’emboîtent.

Tôle en aluminium

L’aluminium de haute qualité peut venir avec une garantie à vie. Avouez que c’est tentant ! C’est un des revêtements de toiture les plus résistants sur le marché, alors les fournisseurs n’ont pas peur de garantir leur produit. Les feuilles de métal en aluminium offrent une meilleure isolation thermique, ce qui est aussi intéressant du point de vue du portefeuille que de la conscience écologique. Un autre avantage de ce choix est la possibilité de l’installer directement sur des bardeaux d’asphalte. Ainsi, on évite les coûts de démolition. Mais attention, il faut être certain de choisir un modèle de tôle spécialement conçu à cette fin.

Tôle en zinc ou en cuivre

L’esthétique peut être très jolie en optant pour le zinc ou le cuivre. En panneaux ou en bardeaux, la longévité de ces produits n’est plus à démontrer. Cependant, leur prix étant très élevé, ils pourraient être réservés à certaines parties de la toiture seulement. Le zinc peut aussi agir comme couche protectrice par-dessus l’acier.

Quels facteurs influencent le prix des tôles pour toiture ?

La gamme de prix de la tôle est large. Une des raisons est attribuable au matériau comme tel, comme on vient de le voir. D’autres facteurs viennent ensuite influencer les prix :

La qualité du matériau : Lors de sa fabrication, différents éléments sont ajoutés au matériau de base de la tôle, ce qui a un impact sur sa qualité, donc sa durabilité.
L’épaisseur de la tôle : Plus elle est épaisse, plus le prix est élevé. Une tôle de 26 à 29 gauges est idéale pour les résidences standard. Si vous voulez une tôle plus épaisse, 22 ou 24 gauges vous offrent une durabilité accrue.
Taille de la toiture : Le prix est souvent calculé au mètre carré.
La finition et les traitements : Souvent, on opte pour une tôle qui a fait l’objet d’un traitement anticorrosion, de revêtements protecteurs, d’une peinture de couleur.
Main-d’œuvre : Selon la région et la complexité du toit, cela peut faire augmenter la facture. Si vous habitez en recul des principales zones, des frais de transport pourraient s’ajouter.

Afin d’être encore mieux informé sur la qualité des différents matériaux et comprendre les frais associés à la main-d’œuvre dans votre secteur, demandez des soumissions dès maintenant !

Comparaison des prix des tôles pour toiture au Québec

En excluant la main-d’œuvre, un toit en tôle coûte en moyenne de 12,50 $ à 15,00 $ le pied carré. Il existe toutefois une grande variété en fonction du matériau choisi.

Voici un tableau illustrant les prix auxquels vous attendre.

Type de métal	Prix
Tôle entrée de gamme (bâtiments commerciaux, remises, etc.)	4 $ à 5 $ / pied carré
Acier	10 $ à 25 $ / pied carré
Aluminium	8 $ à 12 $ / pied carré
Cuivre ou zinc	20 $ à 30 $ / pied carré

Un toit en tôle n’est pas composé uniquement de métal. Sous celui-ci, on trouve d’autres couches tout aussi essentielles.

Du côté de l’installation, le coût pour refaire votre toiture peut grimper rapidement. Matériaux et installation incluses, la facture se situe entre 15 000 $ et 60 000 $. Voici un tableau plus détaillé en fonction du style de votre maison.

Maison	Prix global approximatif
Bungalow (toit simple)	15 000 $ à 25 000 $
Maison à étages	20 000 $ à 30 000 $
Structure complexe (pignons, etc.)	30 000 $ et 60 000 $

L’impact environnemental de la tôle

C’est vrai, fabriquer de la tôle n’est pas 100 % écologique. Après tout, le processus requiert l’extraction minière et la fabrication en usine.

Cependant, les toitures en métal contiennent généralement un haut pourcentage de matières recyclées et elles sont également totalement recyclables en fin de vie. Autrement dit, le métal ne se rendra probablement jamais au site d’enfouissement, contrairement aux bardeaux d’asphalte.

Certification LEED

Les projets de construction visant à obtenir une certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) exigent l'utilisation de matériaux durables et écologiques. Il existe donc des tôles certifiées LEED, qui sont souvent plus chères.

Installation d’une toiture en tôle : Puis-je remplacer ma toiture moi-même ?

Même si cette pratique n’est pas recommandée pour quelqu’un qui n’a aucune expérience en la matière, c’est faisable.

Lorsque la toiture n’est pas d’une grande complexité, un bricoleur averti y parviendra. Vous pourriez, par exemple, opter pour une tôle conçue pour être posée par-dessus les bardeaux.

Vérifiez d’abord que votre bardeau est encore en bon état, car il ne faut pas qu’il y ait possibilité d’infiltration d’eau. Commandez ensuite les feuilles de tôles en usine et un lattis à être posé entre le bardeau et la tôle. Les feuilles sont vendues déjà coupées et prêtes à être vissées.

Pour vous faciliter la tâche, pensez à percer les tuiles avec une mèche au niveau du sol avant de les monter au toit.

Après 50 ans (ou avant s’il y a des signes d’usure), optez pour une peinture à base de PVC, de polyester ou de polyuréthane pour augmenter sa durée de vie.

Le marché des tôles pour toiture au Québec

Les prix des toitures peuvent fluctuer en fonction des saisons en raison de la demande variable et des conditions météorologiques. En outre, ils risquent de baisser légèrement à la fin de l’été et au début de l’automne. Les fournisseurs veulent écouler leurs stocks avant l’arrivée de l’hiver. Cela peut entraîner des promotions ou des rabais sur les tôles.

En revanche, les prix peuvent être plus élevés à la fin de l’hiver et au début du printemps. Les propriétaires qui ont retardé leurs travaux augmentent la demande dès le début du printemps, ce qui exerce une pression sur les prix.

Économiser sur vos assurances grâce à un toit en tôle ?

Les toitures en tôle offrent plusieurs avantages qui peuvent se traduire par des économies sur vos primes d’assurance habitation.

Puisque les risques de dommages à votre toit en tôle par le feu ou la météo sont minimisés, les assureurs peuvent vous offrir un meilleur prix.

Conseils pour choisir la tôle adaptée à votre projet

Votre budget risque d’être un élément déterminant au moment de choisir la tôle pour votre toit. En général, pour une maison, il est recommandé de viser, au minimum, l’acier ou l’aluminium.

L’acier prépeint vous permettra d’ajouter une touche plus esthétique au projet. Les entreprises permettent habituellement de choisir entre différents styles et couleurs pour l’harmoniser avec votre maison. Du rouge foncé au bleu profond en passant par la couleur charbon ou le vert forêt, le choix est vaste.

De plus, selon votre région, certains matériaux pourraient être mieux adaptés au climat.

Gaspésie, Îles-de-la-Madeleine

L’aluminium est résistant à la corrosion, même dans les environnements marins, ce qui en fait un excellent choix pour les toits dans les régions côtières. Un acier galvanisé avec un revêtement anti-corrosion offre aussi une bonne protection contre l’air salin et les intempéries côtières.

Nord-du-Québec, Abitibi-Témiscamingue, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Les régions du nord du Québec sont confrontées à des températures très basses. L’acier galvanisé ou Galvalume (mélange d’aluminium et zinc) est très résistant aux chocs mécaniques et aux variations de température. Le zinc est un excellent isolant thermique, et sa capacité à se régénérer en cas de rayures le rend particulièrement adapté aux environnements hostiles.

Vous cherchez à obtenir le meilleur prix pour un toit de tôle ? Vous êtes au bon endroit!

La tôle parfaite pour votre projet dépend de plusieurs facteurs. Bien entendu, le budget est à considérer, mais le climat, la complexité de votre toiture et la durabilité recherchée ont aussi un grand impact.

La main-d’œuvre spécialisée en toit de tôle est plus rare que pour les bardeaux d’asphalte. C’est pourquoi demander des soumissions dès maintenant vous aidera à mieux saisir le marché de la tôle dans votre région.

N’attendez pas et démarrez votre projet du bon pied en magasinant les prix des tôles pour toiture au Québec dès aujourd’hui.

Quels sont les tarifs des inspecteurs en bâtiment au Québec ?

février 12, 2025 by Maude Gauthier

Quels sont les tarifs des inspecteurs en bâtiment au Québec ?

Au moment d’acheter une maison, un condo ou une propriété locative, il faut débourser pour une foule de dépenses. Parmi celles-ci, on trouve l’inspection pré-achat.

Elle n’est pas obligatoire, mais pour quelques centaines de dollars, vous vous achetez une certaine paix d’esprit. Toutefois, ce coût s’ajoute à la mise de fonds, aux frais de notaire, aux taxes et aux dépenses du déménagement, alors assurez-vous que vous en avez pour votre argent.

Même si son travail consiste en une inspection visuelle du bâtiment et qu’il ne peut déceler absolument tous les problèmes qu’une maison peut cacher, cet expert peut vous aider à bien choisir votre propriété.

L’inspecteur en bâtiment fait quoi ?

L’intervention d’un inspecteur en bâtiment est essentielle lors de l’achat d’une propriété au Québec. C’est habituellement l’acheteur qui embauche son inspecteur pour déceler les problèmes potentiels après avoir fait une offre d’achat. Dans certains cas plus rares, le vendeur prend l’initiative de faire faire ce travail avant de mettre sa propriété en vente.

Le tarif de l’inspecteur en bâtiment couvre un examen visuel de :

La fondation et la structure
L’isolation, la ventilation et le système de chauffage
La plomberie
L’électricité
Le revêtement extérieur
La toiture
Les gouttières
L'entrée
Les portes et fenêtres
La contamination (possible)
L’état général de l’intérieur

L’acheteur dispose d’un certain nombre de jours, souvent 7 à 10 jours, pour faire réaliser l’inspection, puis d’un délai supplémentaire pour recevoir et prendre connaissance du rapport afin de décider s’il va l’avant avec l’achat, s’il annule ou s’il demande des modifications.

Pourquoi faire inspecter sa maison, son condo ou son immeuble ? Les avantages de prévenir les problèmes potentiels sont nombreux. D’abord, l’inspection vous permet de vous faire une idée des travaux à réaliser à court, moyen et long terme, donc d’estimer l’argent à investir dans la propriété.

De plus, advenant un problème majeur comme un vice caché découvert un peu plus tard, avoir fait inspecter la propriété prouve que vous avez été diligent et joue en votre faveur en cas de recours judiciaire.

Les inspecteurs doivent détenir un certificat de la Régie du bâtiment du Québec pour exercer. De plus, des regroupements comme l’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ) encadrent leurs membres avec des standards de pratique, entre autres. En somme, le métier est de plus en plus encadré, ce qui devrait vous rassurer !

Le tarif d’un inspecteur en bâtiment : Moyenne au Québec

Selon l’AIBQ, le tarif d’un inspecteur en bâtiment tourne, en moyenne, autour de 750 $ à 850 $ pour une maison unifamiliale.

Voici un tableau résumant les tarifs moyens selon le type de bâtiment.

Type de bâtiment	Prix moyen avant les taxes
Maison	750 $ à 850 $
Condo (partie privative)	500 $ à 600 $
Plex	750 $ à 1 200 $

Expertises supplémentaires

C’est simple, les compétences de votre inspecteur, même un bon, ont leurs limites. S’il décèle la présence de vermiculite, par exemple, il faut faire appel à des spécialistes. La vermiculite était un ancien isolant populaire, mais elle contient souvent de l’amiante, dangereuse pour la santé.

Voici les tarifs de certains tests spécialisés à faire faire par d’autres professionnels. En plus de ces tests, votre inspecteur pourrait vous recommander de contacter un maçon, un couvreur ou un autre expert pour évaluer les travaux à faire sur la brique, la toiture, etc.

Expertise	Prix du test
Radon	150 $
Ocre ferreux	400 $
Vermiculite	275 $
Qualité de l'air	500 $ à 800 $

Les expertises supplémentaires sont rarement nécessaires. Un bon inspecteur saura quand les recommander et quand éviter d’ajouter des expertises (et des coûts !) pour rien. Commencez vos recherches en comparant les soumissions et discutez avec eux pour mieux comprendre leur approche et leur expertise.

Ce qui est inclus dans les tarifs d'une inspection

Ce qui est inclus dans le prix de base comprend deux volets, soit l’inspection sur place et le rapport. L’inspection comme telle, c’est une inspection visuelle, c’est-à-dire que l’inspecteur ne peut pas ouvrir des murs pour vérifier ce qui est non visible.

Vous devez normalement être présent avec lui le jour de l’inspection. Il pourra alors vous communiquer oralement ses observations et c’est très pratique, car le rapport est souvent long.

Un rapport d’inspection typique fait plusieurs dizaines de pages et détaille chaque composante analysée, photos à l’appui. L’inspecteur écrit aussi ses recommandations sur les gestes à poser dès maintenant pour la santé du bâtiment.

En général, l’inspecteur divise son rapport par section, représentant les différents éléments évalués (intérieur, électricité, revêtement, etc.). Dans chaque section, il répond à des questions cruciales.

Exemples d’éléments inclus dans le rapport d’inspection

Y a-t-il des signes d’humidité ou d’infiltration d’eau autour des portes, fenêtres ou dans l’entretoit ?

Y a-t-il présence d’humidité ou de fissures au sous-sol ?

De quel matériau est composée l’entrée d’eau (le plomb n’étant pas une bonne nouvelle, par exemple) ?

De quoi est composée l’isolation du bâtiment et est-elle suffisante ?

Quelle est la capacité du panneau électrique ? Le circuit électrique est-il surchargé ? Y a-t-il des risques pour les résidents ?

Dans quel état sont le revêtement extérieur et la toiture ?

Dans le rapport d’inspection, vous trouverez alors des explications détaillées sur toutes les composantes visibles. Il mettra l’accent, par exemple à l’aide d’une police en gras ou de couleur très voyante, sur les anomalies constatées. Les explications devraient être claires, vulgarisées et concises. En général, les problématiques identifiées par votre inspecteur s’accompagnent de plusieurs photos. Cette illustration vous aide à comprendre de quoi il est question.

En somme, un rapport bien fait devrait facilement vous faire comprendre dans quel état se trouve la maison que vous pensez acheter. Enfin, l’expert formulera des recommandations. Celles-ci ne consistent pas à vous conseiller d’acheter ou non la maison, mais plutôt à vous suggérer de remplacer certaines composantes, à demander des expertises supplémentaires ou à effectuer certains travaux.

Les limites de l’inspection sont habituellement mentionnées dans le rapport. Elles concernent tout ce qui n’est pas inclus, comme les éléments non visibles (par exemple, les problèmes derrière les murs), l’évaluation de la qualité de l’air, l’examen des dépendances (comme un garage détaché), etc. À cette étape, il ne devrait pas y avoir de surprise, car les limites vous auront été expliquées avant l’inspection.

Inspecteur en bâtiment : Tarif négociable ?

Faites-vous partie des acheteurs potentiels qui se demandent s’il est possible de négocier les tarifs des inspecteurs en bâtiment ? En général, la réponse est non. Mais il existe certaines situations où une négociation peut être envisagée. Les tarifs des inspecteurs en bâtiment ne sont pas toujours gravés dans le marbre.

Voici quelques cas où vous pourriez être en mesure de négocier le tarif d’un inspecteur en bâtiment avec succès :

Région où la concurrence entre inspecteurs est élevée : Les inspecteurs peuvent ajuster leurs prix pour rester compétitifs face à d'autres professionnels dans la région.
Période : Certains mois de l’année sont plus calmes pour les inspecteurs en bâtiment, comme décembre et janvier, lorsqu'il y a moins de transactions immobilières.
Regrouper plusieurs inspections : Si vous êtes un investisseur immobilier qui donne souvent de l’ouvrage à son inspecteur ou dans toute autre situation où plusieurs propriétés doivent être inspectées en même temps, vous pouvez demander un tarif de groupe ou réduit.
Suivi ou inspection après des rénovations : Si des réparations ou des rénovations sont nécessaires après une première inspection, vous pouvez demander une nouvelle inspection, à tarif réduit, une fois les travaux terminés.

Comment négocier efficacement avec un inspecteur en bâtiment ?

Avant d’engager une discussion, faites vos recherches. Cela vous permettra de savoir si vous avez une marge de manœuvre pour négocier, ainsi que l’ampleur de celle-ci. Au cours de la discussion, soulignez les avantages pour l’inspecteur d’accepter votre offre, comme l’optimisation de son emploi du temps dans le cas des regroupements d’inspections.

Si l’inspecteur n’est pas en mesure de baisser son prix, il pourrait être plus ouvert à ajouter des services supplémentaires sans frais.

Bien que les tarifs des inspecteurs en bâtiment au Québec soient souvent établis en fonction de critères précis, il est possible de les négocier dans ces situations. Entamez vos recherches en vous faisant une idée des prix dans votre région.

Comment choisir son inspecteur en bâtiment ?

L’inspection immobilière n’est pas strictement réglementée, au sens où n’importe qui ayant un peu d’expérience avec les bâtiments peut se lancer et devenir inspecteur. Autrement dit, n’importe qui peut se targuer d’être un inspecteur en bâtiment s’il croit posséder l’expertise nécessaire.

Pour faire le bon choix, adoptez dès le départ certains critères :

Voulez-vous qu’il soit membre d’une association comme l’AIBQ ?
Depuis quand exerce-t-il ce métier ? À partir de combien d’années d’expérience jugez-vous qu’il est compétent ? Que faisait-il avant comme travail ?
Possède-t-il des assurances au cas où il ferait une erreur ?
A-t-il une formation spécialisée ?

Lorsqu’on ne travaille pas soi-même dans l’immobilier ou dans la construction, il peut être difficile de se faire une idée de l’expertise d’un inspecteur, même s’il affirme faire ce métier depuis 10 ans. Il est donc judicieux d’obtenir des recommandations.

Une fois que vous avez quelques noms en votre possession, contactez-les pour connaître leurs disponibilités, leurs tarifs et les services inclus. Cela vous permettra de comparer les prix sans sacrifier la qualité.

Enfin, n’hésitez pas à vérifier qu’il détient sa certification de la RBQ et une assurance responsabilité professionnelle. De plus, la nouvelle réglementation exigera bientôt que l’inspecteur ait complété une attestation d’études collégiales (AEC) en inspection de bâtiments.

Vous cherchez un inspecteur en bâtiment compétent à tarif raisonnable ? Comparez les soumissions ici !

L’inspection en bâtiment joue un rôle clé dans la protection de l’investissement immobilier, que vous achetiez un petit condo, un immense manoir ou un immeuble à revenus.

Le prix, c’est important, mais il ne devrait pas être votre unique critère. Vous paierez sûrement moins cher pour un inspecteur qui fera le tour de votre maison en 1 heure au lieu de 3 heures, mais aura-t-il observé autant d’éléments ? Poser la question, c’est y répondre !

Puisque votre maison est probablement le plus gros achat de votre vie, vous devez absolument confier la tâche à un inspecteur qualifié et rigoureux.

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Quels sont les prix des déménageurs par mois au Québec ?

février 11, 2025 by Maude Gauthier

Quels sont les prix des déménageurs par mois au Québec ?

Au Québec, le prix d’un déménagement professionnel varie en fonction du nombre d’articles à transporter, de la distance à parcourir, et, entre autres choses, de la saison. L’impact de cette dernière est majeur. Avant de réserver votre date, il est crucial de connaître les prix des déménageurs selon chaque mois de l’année, car avec quelques semaines d’écart, vous pouvez passer du simple au double !

S’informer sur les prix des déménageurs par mois fait partie d’une saine planification d’un déménagement. Éviter le mois de juin et le 1er juillet peut sembler évident, mais la haute saison s’étend au-delà de cette période. Néanmoins, déménager en janvier au gros froid n’est pas idéal, même lorsqu’on veut économiser un peu !

Combien coûte un déménagement avec déménageurs en haute saison et en basse saison ?

La haute saison comprend les mois d’avril à août. Avec les avis de renouvellement de bail envoyés en début d’année civile, les locataires commencent à chercher un nouveau logement tôt. S’ils trouvent la perle rare pour avril, ils ne laisseront pas passer cette occasion.

Une concentration des déménagements s’observe tout de même à la fin juin. Elle se termine habituellement autour du 1er juillet, car c’est en général la date de début d’un nouveau bail.

Au cours des 10 dernières années, les prix des déménagements ont été constamment plus élevés en juin qu’à tout autre moment.

Basées sur des milliers de déménagements au cours des dernières années, nos données indiquent qu’avril, mai et juin sont associés à des prix un peu plus élevés qu’en temps normal. Comme vous pouvez le voir ci-dessous, le mois de juillet reste abordable, car après les premiers jours, la fébrilité retombe. À partir de septembre, on entre en basse saison. Les données regroupent tous les types de déménagement, qu’il s’agisse d’un appartement entier ou d’un ou deux gros meubles.

Janvier : 707,40 $

Froid et étonnamment dispendieux, il y a moins d’offres de la part des déménageurs en janvier, car la température est désagréable pour tout le monde.

Février : 583,11 $

Excellent mois pour déménager sur le plan strictement économique, février reste frisquet.

Mars : 607,11 $

C’est un mois sans trop grande demande, ni trop faible.

Avril : 761,46 $

Avril est le mois de ceux et celles qui s’y prennent tôt pour trouver leur nouveau logement ou acheter leur maison. Il marque le début d’une activité plus intense.

Mai : 690,33 $

Alors que le printemps bat son plein, les déménageurs s’activent.

Juin : 1 047,64$

Mois le plus dispendieux de toute l’année.

Juillet : 604,71 $

Les prix ne sont pas aussi élevés qu’on peut le croire car après les premiers jours, la cadence ralentit.

Août : 623,95 $

Ceux et celles qui ont trouvé un logement plus tard bénéficient tout de même de bons prix à cette période de l’année.

Septembre : 581,98 $

C’est un des trois mois les plus abordables, et il fait encore beau !

Octobre : 626,87 $

Moins populaire, octobre offre de belles opportunités.

Novembre : 554,39 $

Record du plus bas prix moyen !

Décembre : 573,39 $

C’est le temps des fêtes et peu de gens ont la tête à déménager.

Le 1er juillet, une date clé au Québec

Le 1er juillet, c’est la fête du déménagement. Cette tradition remonte aux années 1970, lorsqu’une loi a été instaurée pour harmoniser les baux des logements, les faisant tous débuter le 1er juillet. Bien que cette obligation ait été supprimée, la pratique est restée, et aujourd’hui, une grande majorité des baux résidentiels prennent fin à cette date.

Pour obtenir un bon prix pour vos déménageurs cette année, le meilleur moyen est de comparer les soumissions de plusieurs entreprises spécialisées.

Quels sont les prix des déménageurs en 2025 ?

À quel prix vous attendre cette année ? Les données des 10 dernières années sont instructives, mais si vous déménagez au cours des prochains mois, à quoi vous attendre ?

En calculant les prix donnés en 2024 pour des déménagements prévus cette année-là et au début de 2025, le coût moyen des déménageurs est de 891$ pour les propriétés complètes ou quelques pièces. Si on applique une inflation prévue de 2%, on obtient un prix possible de 909$ en 2025 en moyenne.

Mais cela ne reflète pas les tarifs en haute saison uniquement. Depuis 2022, le prix moyen d’un déménagement en juin s’établit à 1 246,47 $. C’est probablement un meilleur indicateur si vous prévoyez déménager ce printemps-été.

Facteurs qui peuvent favoriser les déménageurs

(hausse de prix)

Si vous devez déménager à une date où il y a beaucoup d’achalandage, par exemple pendant une fin de semaine en juin ou le 1er juillet, votre prix pourrait gonfler de 31% en moyenne. Les entreprises de déménagement, conscientes de la demande accrue, augmentent leurs tarifs pendant la haute saison, car elles savent qu’elles peuvent remplir leur emploi du temps sans difficulté.

Les routes et rues peuvent être congestionnées le 1er juillet en raison du nombre de camions de déménagement en circulation, notamment dans les grandes villes où les travaux routiers bloquent plusieurs rues. Ce phénomène rallonge la durée du déménagement, alors que les déménageurs sont souvent payés à l’heure.

Facteurs qui peuvent favoriser les locataires

(baisse de prix)

Avec les loyers élevés, plus de locataires choisissent de ne pas déménager. Ainsi, cela a fait baisser la demande d’environ 30%, ce qui pourrait encore conduire à une baisse de prix.

Si vous devez absolument déménager en haute saison, essayez de choisir un lundi (ou un autre jour de semaine) afin de faire face à une demande moins élevée.

Déménageur à Montréal : Prix

Montréal est la plus grande ville de la province et un grand total de plus de 63% des ménages sont locataires. En même temps, la ville regorge de nombreuses compagnies de déménagement qui se livrent une compétition féroce.

Faites jouer la compétition en votre faveur et comparez les prix des déménageurs sur l’île de Montréal.

Déménageur à Québec : Prix

À Québec, une concurrence un peu moins féroce permet aux entreprises locales de maintenir des tarifs plus élevés. De plus, les distances entre les différents quartiers ou villes environnantes sont souvent plus grandes que dans la région de Montréal. Cela peut entraîner des coûts supplémentaires liés au transport et au temps de trajet.

Le taux de propriété est plus élevé à Québec qu’à Montréal. Bien souvent, les propriétaires ont plus de choses à déménager, car les maisons sont plus grandes que les appartements, ce qui a un impact sur le coût.

Dans les villes comme Québec, où le coût d’un déménagement peut être élevé, il est encore plus important d’être prévoyant. Comparer les prix demandés plusieurs mois à l’avance vous donnera davantage de choix, et d’économies !

Les avantages de déménager en basse saison

En évitant la période de pointe de juin et du début juillet, vous pouvez réaliser des économies significatives.

Lorsque la demande pour les services de déménagement est plus faible, généralement en automne ou en hiver, les entreprises sont moins sollicitées. Cela se traduit par des tarifs réduits, car les déménageurs cherchent à remplir leur calendrier.

Un autre avantage majeur est la plus grande disponibilité des déménageurs. En dehors de la haute saison, il est plus facile de réserver un créneau de déménagement à la date qui vous convient le mieux. Vous avez également plus de flexibilité pour négocier les horaires, choisir des déménageurs bien établis, et bénéficier d’un service plus attentif.

En somme, la tranquillité de la basse saison vous permet de mieux planifier votre déménagement, d’éviter la précipitation de dernière minute et les coûts qui y sont associés.

Autres facteurs à garder en tête

Le mois de l’année n’est pas leur seul facteur à avoir un impact majeur sur le prix de votre déménagement. Voici d’autres facteurs à considérer en tout temps : Distance à parcourir, quantité et poids des biens affectent les tarifs, facilité d'accès des lieux, services supplémentaires.

Quel est le prix des déménageurs selon le type ?

En cherchant à économiser, vous êtes peut-être tenté de faire affaire avec des déménageurs qui ne sont pas des entreprises bien établies ?

Autour des périodes de pointe, on voit des travailleurs s’improviser déménageurs pendant quelques semaines pour arrondir leurs fins de mois. Des personnes se regroupent pour louer un camion et acceptent des contrats de déménagement. D’autres préfèrent simplement afficher leurs services sur une plateforme comme Kijiji, de manière à ce que vous les embauchiez pour vous aider à transporter votre divan, par exemple.

Il y a des avantages et des inconvénients à opter pour des déménageurs professionnels ou temporaires.

Avantages des déménageurs professionnels :

Expertise, assurances

Avantages des amateurs

Moins cher

Inconvénients des déménageurs professionnels

Prix plus élevé (de l’heure ou par forfait)

Inconvénients des amateurs

Ne possèdent pas toujours l’équipement nécessaire ni les assurances

La différence de prix n’est pas toujours aussi grande qu’on le croit entre les professionnels et les amateurs.

Comment économiser sur le prix des déménageurs ?

En dehors d’un choix judicieux de date de déménagement, vous avez d’autres moyens à votre disposition pour réduire vos coûts de déménagement :

Planification à l'avance

Réserver tôt permet généralement d’obtenir de meilleurs tarifs. En effet, plusieurs mois à l’avance, les entreprises ont un calendrier encore assez libre. Ainsi, vous aurez peut-être le choix entre 5 entreprises au lieu de 2. Ces options vous permettront de faire le meilleur choix.
Regrouper les services

Parfois, essayer de faire des économies de bouts de chandelle finit par coûter plus cher que d’opter pour un service 5 étoiles. Faire affaire avec une seule compagnie, qui pourra gérer tous les aspects du déménagement, pourrait revenir meilleur marché, en plus d’être beaucoup plus simple à gérer.
Réduire le volume à déménager

Si vous habitez au même endroit depuis longtemps, vous avez probablement accumulé une série d’objets que vous n’utilisez plus. Essayez de vous en débarrasser avant le déménagement. Pourquoi ne pas les revendre et vous faire un peu d’argent de poche au passage ? Réduire le volume diminuera le temps dont les déménageurs auront besoin.

Astuces pour bien choisir son déménageur au Québec

Pour bien choisir son déménageur au Québec, on vous recommande de vérifier la réputation de l’entreprise. Par exemple, consultez les avis en ligne, sur des plateformes telles que Google, pour voir ce que les clients précédents ont pensé du service. Le bouche-à-oreille reste un moyen acceptable de trouver des recommandations fiables, mais il existe tout de même plusieurs bonnes entreprises que votre réseau ne connaît peut-être pas.

Ensuite, il est crucial de demander une soumission détaillée (tarif horaire, prix du kilométrage, nombre de déménageurs, services supplémentaires, etc.). Cela permet d’avoir une idée précise des coûts et d’éviter des frais cachés ou inattendus. En tout temps, une bonne communication avec l’entreprise sur tous les aspects du (futur) contrat garantit un service transparent et évite les malentendus.

Il est également essentiel de vérifier les assurances proposées par l’entreprise. En cas de dommages ou de perte d’objets lors du déménagement, vous devez savoir ce qui est couvert ou non. Vérifiez si vos biens sont protégés pendant tout le processus de transport et si une assurance complémentaire est nécessaire pour les objets de valeur.

Y a-t-il des réglementations dans le domaine du déménagement au Québec ?

Au Québec, le domaine du déménagement est encadré par certaines réglementations qui visent à protéger les consommateurs. Les entreprises de déménagement doivent détenir une licence valide émise par la Commission des transports du Québec (CTQ) pour exercer légalement leur activité.

De plus, les entreprises de déménagement sont tenues de souscrire à une assurance responsabilité civile, qui couvre les dommages matériels et corporels pouvant survenir pendant le déménagement. Cependant, par exemple, certaines entreprises n’assument pas la responsabilité des objets mal emballés par le client.

En cas de non-respect du contrat, les consommateurs ont des recours légaux pour déposer une plainte auprès de l’Office de la protection du consommateur (OPC) ou entamer une action en justice pour obtenir un dédommagement.

Trouvez vos déménageurs ici : Obtenez au moins 3 soumissions rapidement !

Vous préparez un déménagement au cours des prochains mois ? Commencez par identifier une période pendant laquelle les prix sont abordables, si c’est possible selon votre situation.

Ensuite, demandez des soumissions à plusieurs déménageurs afin de comparer leurs services et leurs prix.

Remplir le formulaire est gratuit et n’implique aucun engagement de votre part. C’est simplement le meilleur moyen d’entamer vos démarches pour trouver un déménageur abordable, peu importe que vous déménagiez en novembre ou le 1er juillet !

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