Tu veux faire tomber un cabanon, arracher une vieille cuisine ou démolir une maison au complet ? Avant de sortir ta masse et de tout faire toi même, tu veux probablement savoir ça coûte combien un entrepreneur en démolition en 2025 au Québec ?
En général, engager un entrepreneur en démolition ça coûte entre 2 000 $ et 40 000 $, selon ton projet. Une démolition intérieure, c’est souvent entre 2 000 $ et 10 000 $, tandis qu’une maison au complet peut facilement monter à 20 000 $ ou plus.
Mais le prix change vite en fonction de pleins de facteurs, le type de bâtiment, la grandeur, s’il y a de l’amiante, si c’est en ville ou pas… Bref, il n’y a pas de prix unique.
- Dans cet article, on te montre les vrais chiffres, ce qui fait monter la facture, et comment éviter de payer trop cher. On t’explique aussi quoi vérifier avant d’engager, et comment avoir une soumission claire. C’est parti !
C’est quoi exactement un entrepreneur en démolition ?
Un entrepreneur en démolition, c’est pas juste quelqu’un qui cogne dans les murs pour le fun. C’est un pro qui sait quoi démonter, comment le faire sécuritairement, et quoi faire avec les débris après.
Les services qu’ils offrent souvent :
Démolition intérieure
Cuisine, salle de bain, murs non porteurs…
Démolition extérieure
Galerie, cabanon, garage
Démolition partielle
Ex. : juste une partie d’un bâtiment
Démolition complète
Maison au complet, bloc appartement, etc.
Démolition commerciale ou industrielle
Plus gros projet, souvent avec plans d’ingénieur
Retrait de matériaux dangereux
Ex. : amiante, vermiculite, c’est pas à prendre à la légère
Bref, peu importe ce que tu veux enlever, il y a un entrepreneur pour ça !
Combien ça coûte engager un entrepreneur en démolition au Québec ?
Les prix en démolition, ça varie énormément selon le type de projet. On parle pas du même budget pour arracher un cabanon que pour faire tomber un triplex au complet.
Voici une idée des prix moyens en 2025 au Québec :
Démolition résidentielle intérieure
Pour enlever des murs, refaire une cuisine ou une salle de bain : 2 000 $ à 15 000 $, selon l’ampleur, l’accès, et s’il faut gérer de l’amiante ou non.
Démolition complète d’une maison
Tu veux raser ta maison au sol ? On parle de 15 000 $ à 40 000 $, dépendamment de la taille de la maison, des matériaux et de l’accès pour la machinerie.
Démolition commerciale ou industrielle
Pour un bâtiment commercial, entrepôt ou usine : 20 000 $ à 100 000 $ et plus. Il faut souvent des plans, des ingénieurs, des permis spéciaux.
Petits projets (garage, cabanon, piscine, clôture…)
Pour ce genre de job-là, les prix tournent autour de : 1 000 $ à 5 000 $, selon la taille et le type de structure.
Tarif horaire ou prix forfaitaire ?
La plupart des entrepreneurs vont te donner un prix forfaitaire, basé sur une visite du chantier. Pourquoi ? Parce que chaque projet est unique :
- Accès au site
- Présence de contaminants
- Nécessité d’un permis
- Quantité de matériaux à gérer
Mais certains peuvent aussi charger à l’heure, surtout pour des petites jobs ou des travaux préparatoires.
Tu peux t’attendre à payer à un taux horaire entre 100 $ et 200 $/h, dépendamment de l’équipement utilisé et du nombre de travailleurs.
Qu’est-ce qui influence le tarif d’un entrepreneur en démolition ?
Plusieurs trucs peuvent faire varier le prix de ta démolition. Voici les principaux :
La taille et le type de bâtiment
Plus ton bâtiment est gros, plus ça va coûter. Et si c’est une vieille maison en pierre ou un bâtiment complexe, le prix peut vite grimper.
L’accessibilité du site
Si ton chantier est dans une ruelle étroite ou en hauteur, ça va compliquer le travail des démolisseurs, et donc augmenter les coûts.
Présence d’amiante ou de matériaux dangereux
Si t’as des matériaux comme de l’amiante, il faudra des précautions spéciales et des pros pour gérer ça, donc ça va coûter plus cher.
Recyclage des matériaux ou non
Il y a des entrepreneurs en démolition qui recyclent les matériaux. Ça peut être un peu plus cher, mais c’est mieux pour l’environnement. Si tu préfères tout envoyer à la décharge, ça peut être moins cher.
Permis et exigences municipales
À certains endroits, tu vas avoir besoin d’un permis pour démolir, et ça peut ajouter des frais ou des démarches à faire avant même de commencer.
Coût du transport et des conteneurs
Si tu dois vider des tonnes de débris, tu vas devoir payer pour des conteneurs et le transport. Ça aussi, ça peut ajouter un bon montant au prix final.
Exemples concrets de prix selon le type de projet
Cas #1 : Jean – Démolition intérieure
Jean voulait refaire sa cuisine et sa salle de bain. L’entrepreneur lui a chargé 3 500 $ pour enlever les armoires, le carrelage et la plomberie.
Cas #2 : Matthew – Démolition complète d’un bungalow
Matthew a démoli son bungalow pour construire une nouvelle maison. Le coût total, incluant le retrait des fondations, est monté à 25 000 $.
Cas #3 : Karim – Retrait d’un vieux garage
Karim a fait démolir son garage en béton. Il a payé 4 000 $ pour enlever les murs et casser la dalle de béton.
Cas #4 : Lisa – Démolition d’un commerce
Lisa a fait démolir un petit commerce au centre-ville pour construire un nouveau bâtiment. Le prix de la démolition a atteint 40 000 $.
Faut-il un permis lorsqu’on engage un entrepreneur en démolition ?
Et qui s’en occupe ?
Quand on parle de démolition, un permis est souvent nécessaire, surtout pour des projets plus gros. Chaque municipalité a ses propres règles, alors c’est important de vérifier auprès de ta ville.
Permis requis : Pour les démolitions de murs porteurs, de bâtiments complets ou de structures commerciales.
Pas besoin de permis pour : Les petits travaux comme retirer des cloisons non portantes ou démolir des petites structures comme des cabanons.
De manière générale, c’est l’entrepreneur qui s’occupe de la demande de permis, mais n’hésite pas à demander des précisions pour être sûr !
Comment choisir un bon entrepreneur en démolition ?
Quand vient le temps de choisir ton entrepreneur, vérifie qu’il soit bien enregistré à la RBQ (Régie du bâtiment du Québec) et qu’il ait les bonnes assurances pour ton projet. C’est souvent une preuve sérieux et de professionnalisme.
| Critère | À vérifier |
|---|---|
| RBQ et assurances | Vérifie les certifications et les assurances en cas de dommages. |
| Soumissions |
Évalue plusieurs soumissions, mais attention aux prix trop bas. Ça peut cacher :
|
| Avis et références | Cherche des avis sur Google, Facebook ou d’autres sites de critiques. Si l’entrepreneur a de bonnes références et a déjà fait des projets similaires au tien, c’est un bon signe. |
| Matériel et équipement | L’entrepreneur doit avoir l’équipement adapté pour ton projet (pelles, pioches, etc.). |
Peut-on faire soi-même la démolition pour économiser ?
C’est tentant de vouloir faire des économies et de tout faire soi-même, mais attention, tout n’est pas faisable.
Ce que tu peux faire toi-même :
Ce que tu ne peux pas faire sans un pro :
Les risques sont réels si tu manipules des matériaux dangereux sans protection, et sans équipement adéquat, tu peux causer des dégâts.
Économies potentielles VS coûts cachés :
Avantages : Faire la démolition soi-même peut paraître moins cher au début.
Risques cachés : Si tu te trompes ou que tu fais des erreurs, tu pourrais devoir payer un pro pour réparer les dégâts, et là ça devient beaucoup plus cher.
Demande des soumissions et trouve le meilleur entrepreneur en démolition
En fin de compte, les prix pour engager un entrepreneur en démolition varient beaucoup selon le type de projet. On parle de tarifs allant de 1 000 $ pour un petit garage à plus de 40 000 $ pour une maison au complet. C’est important de demander des soumissions détaillées pour comparer les prix et éviter les mauvaises surprises.
N’oublie surtout pas que certains travaux nécessitent des professionnels pour garantir ta sécurité et la qualité du travail, et la démolition c’est ce genre de travaux là.
On te conseille de demander des soumissions gratuites, ça ne t’engage à rien et ça te permet de comparer les prix des entrepreneurs en démolition près de chez toi !