Combien coûte une fondation de maison en béton ?
La majorité des maisons du Québec possèdent des fondations en béton et ce n’est pas un hasard. Ce matériau a fait ses preuves dans la belle province !
Couler les fondations est même la première étape vers la construction de la maison de vos rêves. Les techniques se sont perfectionnées au fil du temps, pour offrir des fondations durables et assez robustes pour soutenir le poids du bâtiment et la vie quotidienne de votre famille.
- Dans cet article, on explore les coûts associés à la construction de fondations en béton, qu’il s’agisse d’une simple dalle de béton ou d’un sous-sol habitable.
Toute la solidité de votre maison repose sur le fait d’avoir une fondation de qualité. Celle-ci doit impérativement être construite en suivant les normes du Code du bâtiment par des professionnels expérimentés. Impossible de s’improviser spécialiste !
Quels professionnels se chargent des travaux de fondation ?
Bien souvent, tout ce qui touche la construction de votre fondation de maison peut être exécuté par la même entreprise. C’est alors bien plus simple !
Parfois, il est possible que votre entrepreneur en fondation ne soit pas le même que votre entrepreneur en excavation. C’est notamment le cas si l’entrepreneur en fondation n’a pas la machinerie nécessaire pour faire l’excavation. Dans ce cas particulier, vous aurez besoin de deux soumissions, une de chacun, pour connaître le prix total des travaux.
Alors que l’entrepreneur en excavation creuse votre terrain pour libérer l’espace où on érigera les fondations et compacte le sol, l’entrepreneur en fondation s’occupe du coffrage et du coulage du béton.
Quel est le prix des fondations pour une maison ?
Plusieurs maisons plutôt vieilles ont été bâties sur des fondations de blocs de béton. Cette méthode n’est plus tellement utilisée aujourd’hui. Elle a été remplacée par les fondations de béton coulé, moins sujettes aux infiltrations d’eau. Du béton liquide est coulé dans un coffrage qui délimite la maison. Sa structure monolithique offre une étanchéité supérieure, réduit les risques de fissures et résiste mieux aux mouvements du sol causés par le gel et le dégel.
Depuis quelques années, on assiste aussi à l’élimination des sous-sols sur les nouvelles constructions, qui privilégient parfois une simple dalle de béton comme fondation.
- Le coût d’une fondation en dalle de béton oscille entre 20 000 $ et 40 000 $ selon la grandeur de la maison.
- Une fondation de béton coulé accueillant un sous-sol peut coûter entre 30 000 $ et 60 000 $ selon la dimension et la configuration du projet.
Pourquoi opter pour une dalle de béton ?
La dalle de béton ne permet pas d’ajouter un sous-sol à votre maison, mais elle présente d’autres avantages.
- Il est facile d’y intégrer un plancher chauffant.
- Construire un étage supplémentaire en bois sera plus écologique que de creuser un sous-sol, sans compter que l’espace sera plus agréable à vivre.
- Elle est idéale pour les emplacements comportant des sols instables.
- Elle diminue les risques d’inondations par le sous-sol.
Malgré ces grandes lignes, les prix sur le marché sont très différents d’un projet à l’autre et d’un endroit à un autre. Les estimations données plus haut peuvent refléter, ou non, votre propre réalité. N’hésitez pas à demander des soumissions détaillées pour vous faire une idée du coût de votre projet !
Qu’est-ce qui influence le prix d’une fondation de maison ?
Chaque élément de votre projet de construction peut avoir un impact sur la réalisation du travail d’excavation et de coulage du béton et donc, sur la facture pour votre fondation. Parmi les facteurs ayant le plus d’impact, on trouve :
- Les dimensions de la maison, soit le nombre de pieds de fondation à couler.
- La présence de fenêtres et leur nombre.
- L’accessibilité au terrain
- Le transport de matériel supplémentaire et de la terre.
- Le type de sol, qui influence la difficulté à excaver.
- La concurrence locale entre les entreprises d’excavation et de fondation.
Parmi tous ces facteurs, vous avez le contrôle seulement sur certains choix, comme le nombre de fenêtres, ainsi que sur l’entrepreneur que vous sélectionnez. Choisissez-le donc avec soin !
Des exemples de prix de fondation de maison
Couler une fondation en béton exige de respecter un processus clair. Voici les étapes que les entrepreneurs suivront. Chacune vient avec un certain coût.
- 1. Excavation et compactage du trou des fondations.
- 2. Coffrage et coulage de la semelle des fondations, des murs des fondations et du solage.
- 3. Décoffrage des fondations.
- 4. Isolation.
- 5. Imperméabilisation.
- 6. Pose d’un drain français.
- 7. Remblayage et nivelage du terrain.
Voici à quoi pourrait ressembler une soumission pour une maison de taille moyenne. Dans ce cas, le nivelage du terrain est effectué à part :
| Étape | Prix | Total (avant taxes) | 31 500 $ |
|---|---|
| Excavation de 5 pieds de profondeur, remblayer l’extérieur et étendre le surplus sur le terrain | 4 200 $ |
| Coffrer et décoffrer ; Installation de l’acier d’armature, du béton 25 MPa (pompe incluse) | 17 200 $ |
| Imperméabiliser avec un enduit à fondation | 990 $ |
| Installation du drain, connecté au réseau de la tuyauterie. | 1 450 $ |
| Installation des matériaux nécessaire pour faire l’entrée d’eau et les égouts | 4 460 $ |
| Finition du béton 25 MPa 4 pouces épais pour le plancher du sous-sol | 3 200 $ |
Pourquoi faut-il demander des soumissions à des experts des fondations ?
Les spécificités de votre terrain et de votre projet influencent toujours le prix payé. La meilleure façon de connaître votre prix, c’est donc de demander plusieurs soumissions à des professionnels du domaine de la construction. Prenez le temps de comparer celles-ci avant de faire votre choix. Une bonne soumission devrait inclure, au minimum :
- Le montant pour l’excavation et les inclusions (remblai, etc.).
- Le coffrage et le décoffrage de la nouvelle fondation.
- La quantité de béton à couler.
- Les coûts associés aux entrées d’eau, au drain français et à l’imperméabilisation.
Même si les prix pour une fondation de maison en béton sont généralement élevés, il y a de nombreux avantages à faire affaire avec des spécialistes :
- Ce sont de vrais experts, qui maîtrisent les normes de construction, les techniques de coffrage, et plus encore.
- Ils peuvent offrir des garanties qui couvrent les défauts ou les problèmes structurels.
- Grâce à leur expérience, ils sont rapides et efficaces, ce qui réduit les délais du projet global.
- Ils possèdent tous les équipements nécessaires (pelles mécaniques, bétonnières, etc.).
N’hésitez pas à demander à voir des projets récents réalisés par chaque entrepreneur. Cela vous donnera un aperçu de la qualité de son travail. Un bon professionnel prendra aussi le temps de vous expliquer chaque étape du chantier, ce qui est un excellent indicateur de fiabilité.
Quels frais supplémentaires pourraient s’ajouter à votre budget pour une fondation ?
Comme dans tout projet de construction, les imprévus sont légion et il est possible que des frais s’ajoutent au menu !
Jetez un coup d’œil au tableau suivant pour évaluer lesquels risquent de s’appliquer à votre situation. Préparez ensuite votre budget en conséquence.
| Frais possibles | Prix |
|---|---|
| Déboisement (si vous avez acheté un terrain boisé) | Entre 0,50 $ et 1,00 $ le pied carré. |
| Nivellement | 2 000 $ à 5 000 $ |
| Dynamitage pour enlever un sol rocailleux | Entre 4 000 $ et 5 000 $ pour un projet standard. |
| Construction d’un puits artésien et d’une fosse septique | 10 000 $ et plus (pour les deux ensemble) |
| Voyage de terre (pour remblayer le terrain avec de la terre de qualité) | À partir de 295 $ pour un voyage de 15 tonnes |
Si vous avez acheté un terrain, il faut connaître le type de sol avant d’entreprendre des travaux. C’est un facteur déterminant dans la conception des fondations ! En effet, chaque sol possède des caractéristiques physiques qui peuvent faciliter ou compliquer les travaux de construction. Une étude de sol par un ingénieur géotechnique est donc essentielle à l’étape de la planification.
Sol argileux
Ce type de sol a la particularité de gonfler lorsqu’il absorbe de l’eau et de se rétracter lorsqu’il sèche. Pour éviter les fissures, il faut creuser plus profondément et installer des semelles renforcées ou des pieux, ce qui entraîne une hausse des coûts.
Sable
Un sol sablonneux est plus stable et offre un bon drainage naturel. Il est généralement plus simple à excaver, ce qui réduit les coûts.
Sol rocailleux
La roche constitue un défi technique important. Il est possible de recourir au dynamitage ou à l’utilisation de machinerie spécialisée pour excaver, ce qui se répercute sur la facture.
Trouvez l’expertise qu’il vous faut pour votre projet de fondation de maison !
Investir dans une fondation de maison, c’est la base lorsqu’on veut une construction solide et durable. Discutez avec des entrepreneurs spécialisés pour bien évaluer tous les coûts entourant votre future fondation de béton, allant du déboisement au remblayage du terrain.
- En remplissant notre formulaire, nos partenaires vous contacteront pour vous proposer une estimation professionnelle. Vous pouvez recevoir jusqu’à 3 soumissions gratuitement et sans engagement !
Que vous préfériez une dalle de béton ou un sous-sol complet, il existe des options pour respecter votre budget tout en augmentant au maximum la qualité de votre espace de vie.
