Rénover une cuisine arrive en tête de liste des rénovations intérieures les plus populaires et des plus rentables. Oui, rentable !
Tout juste devant la salle de bain et les revêtements de plancher, la cuisine est perçue comme étant la pièce qui augmente le plus la valeur d’une maison. Avec un retour sur investissement estimé entre 75% et 100%, il ne faut pas se surprendre de la quantité de propriétaires qui sont prêts à s’embarquer dans les travaux.
D’ailleurs, selon un sondage de l’APCHQ (Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec), en 2024, c’est plus d’un propriétaire sur 3 a entrepris des rénovations majeures dans sa cuisine.
Et vous, prévoyez-vous de faire partie des statistiques pour l’année 2025 ?
- Dans cet article, on passe à travers tous les chiffres. Des petits budgets aux travaux de prestige, découvrez les prix réels et à jour de la rénovation de la cuisine.
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Combien coûte la rénovation d’une cuisine en 2025 ?
Entre une petite cuisine de 10’ x 12’ ou une grande de 16’ x 20’, un comptoir en stratifié ou en marbre, une configuration existante ou nouvelle configuration, vous l’avez deviné. Les options sont infinies et les prix le sont également.
Alors, quand un propriétaire paie 17 000$, un autre 26 000$ et un autre 75 000$, ça n’a rien de surprenant.
Comment faire pour savoir quel budget prévoir ? Malgré la diversité de prix recensés sur le marché, il existe des fourchettes de prix moyen sur lesquelles vous pouvez vous appuyer.
- Au Québec, une rénovation de cuisine clé en main coûte en moyenne entre 30 000$ et 60 000$.
- Pour une petite cuisine et des travaux minimaux (changer le comptoir, repeindre les armoires, refaire le dosseret), un budget de 12 000$ peut faire des miracles.
- Pour un budget moyen de 25 000$, vous travaillez avec un budget confortable pour installer des armoires neuves, un comptoir neuf et acheter de nouveaux électros.
- Pour en mettre plein la vue avec une conception sur mesure, une nouvelle configuration, un gros îlot central et des finitions haut de gamme, il faut grossir le budget à plus de 40 000$.
Afin de vous offrir plus de précisions sur les coûts totaux, voici un tableau comparatif des prix moyens selon les travaux envisagés :
Rénover une cuisine | Resurfaçage des armoires | Cuisine économe | Cuisine standard sur mesure | Cuisine moyen de gamme | Cuisine haut de gamme / Prestige |
Prix d’entrée | 5 000$ | 17 000$ | 24 000$ | 30 000$ | 48 000$ |
Prix moyen | 9 000$ | 19 000$ | 26 000$ | 35 000$ | 54 000$ |
Prix supérieur | 12 000$ | 23 000$ | 30 000$ | 40 000$ | 60 000$ + |
*Les prix affichés sont à titre indicatif seulement. Pour obtenir une estimation précise, il est préférable de demander des soumissions à des entrepreneurs spécialisés.*
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Rénovation cuisine - Que devez-vous inclure dans le budget ?
Rénover une cuisine est loin d’être aussi simple que de rénover une chambre à coucher. Il y a de l’électricité, de la plomberie, une configuration à repenser, plein de choix de matériaux à faire et ça inclut une longue liste de postes de dépense.
- Démolition
- Plan de cuisine (cuisiniste)
- Armoires (préfabriquées ou sur mesure)
- Comptoirs
- Revêtement de plancher
- Peinture
- Dosseret de cuisine
- Hotte de cuisine
- Électroménagers
- Évier de cuisine
- Robinetterie
- Mobilier et accessoires
- Éclairage (luminaires)
- Plomberie et électricité
- Marge pour imprévus (10% - 15% du budget total)
Si vous avez besoin de plus d’informations pour mieux planifier votre budget, voici un aperçu des coûts approximatifs des certains postes de dépenses inévitables en rénovation de cuisine.
Armoire de cuisine
Matériaux d’armoire | Prix approximatif au pied linéaire |
Mélamine | 10$ – 20$ |
Thermoplastique (polymère) | 30$ – 40$ |
Polyester | 30$ – 40$ |
Acrylique | 70$ – 80$ |
Laque | 80$ – 100$ |
Bois | 90$ – 120$ |
Comptoir de cuisine
Matériaux de comptoir | Prix approximatif au pied carré |
Stratifié | 6$ – 30$ |
Bois | 13$ – 120$ |
Acier inoxydable | 75$ – 150$ |
Quartz | 50$ – 150$ |
Marbre | 100$ – 250$ |
Granit | 70$ – 190$ |
Béton | 80$ – 250$ |
Dosseret de cuisine
Dosseret de cuisine | Prix approximatif |
Prix d’entrée | 250$ – 600$ |
Prix moyen | 800$ – 1 200$ |
Prix supérieur | 2 000$ – 4 000$ |
Îlot de cuisine
Îlot de cuisine | Prix approximatif |
Prix d’entrée | 500$ – 1 500$ |
Prix moyen | 1 500$ – 4 000$ |
Prix supérieur | 4 000$ – 15 000$ |
Hotte de cuisine
Hotte de cuisine | Prix approximatif |
Prix d’entrée | 100$ – 500$ |
Prix moyen | 500$ – 1 500$ |
Prix supérieur | 1 500$ – 5 000$ |
Évier de cuisine
Évier de cuisine | Prix approximatif |
Prix d’entrée | 40$ – 100$ |
Prix moyen | 150$ – 300$ |
Prix supérieur | 400$ – 600$ |
Robinet de cuisine
Robinet de cuisine | Prix approximatif |
Prix d’entrée | 50$ – 200$ |
Prix moyen | 200$ – 400$ |
Prix supérieur | 400$ – 1 000$ |
*Les prix affichés sont à titre indicatif seulement. Pour obtenir une estimation précise, il est préférable de demander des soumissions à des entrepreneurs spécialisés.*
Même si ces tableaux de prix vous donnent déjà une idée générale, n’oubliez pas de faire un tour en magasin ou de fouiller un peu en ligne.
Coût pour rénover une cuisine par postes budgétaires !
En raison de tous les postes de dépense à inclure, la rénovation d’une cuisine est le type de projet qui exige une excellente répartition du budget.
Et ce conseil est bon non seulement pour les propriétaires dont le budget est plus restreint, mais aussi pour ceux dont le budget est quasi illimité.
Pour plus de clarté, voici un tableau qui décompose les coûts moyens approximatifs poste par poste :
Budget de rénovation | Cuisine économe | Cuisine standard sur mesure | Cuisine haut de gamme |
Démolition | 1 200$ | 2 400$ | 3 000$ |
Plan de cuisine (cuisiniste/designer) | 1 500$ | 2 500$ | 3 500$ |
Armoires (préfabriquées ou sur mesure) | 7 000$ | 15 000$ | 25 000$ |
Comptoirs | 1 200$ | 2 500$ | 3 800$ |
Revêtement de plancher | 1 300$ | 2 200$ | 4 500$ |
Peinture | 800$ | 1 500$ | 2 000$ |
Dosseret | 900$ | 1 500$ | 3 500$ |
Hotte | 500$ | 1 000$ | 3 000$ |
Électroménagers | 2 000$ | 4 000$ | 8 000$ |
Évier | 100$ | 250$ | 500$ |
Robinetterie | 90$ | 350$ | 800$ |
Mobilier et accessoires | 500$ | 1 000$ | 3 000$ |
Éclairage (luminaires) | 1 000$ | 2 000$ | 3 500$ |
Plomberie et électricité | 2 000$ | 3 000$ | 3 800$ |
Marge pour imprévus | 1 900$ | 3 500$ | 5 400$ |
*Les prix affichés sont à titre indicatif seulement. Pour obtenir une estimation précise, il est préférable de demander des soumissions à des entrepreneurs spécialisés.*
Afin de ne rien oublier et de bien budgéter tous les postes, la meilleure façon de procéder est de travailler avec des spécialistes, comme un designer d’intérieur, un cuisiniste et un entrepreneur en construction.
Avec les bonnes informations et recommandations, vous pouvez ensuite demander des soumissions personnalisées basées sur les spécificités de votre « future » nouvelle cuisine.
Rénovation cuisine petit budget - Les meilleurs secrets pour faire de belles économies !
Rénover à moindres coûts est à portée de main de tous les propriétaires. Croyez-nous, si votre cuisine fait pitié, mais que vous n’avez pas beaucoup d’argent pour la transformer, nous avons quelques idées à vous proposer.
Comment rénover à petits prix ?
- Repeindre les armoires de cuisines
- Changer les poignées, la robinetterie et les luminaires
- Remplacer le comptoir
- Changer le dosseret de cuisine
- Acheter de la céramique en promotion (fin de ligne, surplus d’inventaires)
- Ajouter de nouveaux éléments de décoration
Que vous ayez un mini-budget ou un petit/moyen budget, il y a certaines actions qui permettent de diminuer le coût des travaux à tout coup.
Qu’est-ce qui diminue le coût de rénovation de la cuisine ? | Réduction de prix |
Faire un resurfaçage des armoires actuelles | moins 30% à 50% |
Installer des armoires préfabriquées plutôt que sur mesure | moins 30% à 50% |
Conserver la configuration existante | moins 15% à 20% |
Démolir par vous-même | moins 5% à 10% |
Peinture et installer le dosseret de cuisine par vous-même | moins 5% à 10% |
Choisir des matériaux d’entrée de gamme | moins 20% à 40% |
Soyez stratégique dans vos choix et vous pourrez profiter d’une nouvelle cuisine qui ne vous aura pas ruiné !
Combien devriez-vous investir pour rénover une cuisine ?
Les évaluateurs immobiliers s’entendent tous pour dire qu’en général, il est recommandé d’investir un maximum de 10% à 15% de la valeur de la propriété.
- Par exemple, un propriétaire d’une maison unifamiliale de 450 000$ à Québec devrait considérer investir jusqu’à 45 000$ et 67 500$ pour rénover sa cuisine.
- Pourquoi ? Parce qu’au-delà de ce pourcentage, il risque de ne pas récupérer son investissement.
En effet, si les coûts de rénovation dépassent ces limites, vous risquez d’avoir une cuisine magnifique, mais qui ne correspond plus à la valeur réelle de votre propriété ni à celle des comparables de votre secteur.
Donc si vous étiez pour mettre votre maison sur le marché, une fois la cuisine rénovée, vous ne serez pas en mesure de justifier un prix plus élevé qui inclut tout l’argent que vous avez investi dans les travaux.
À quel point rénover une cuisine est un investissement payant ?
Même si on a effleuré le sujet en début d’article, il mérite d’être creusé un peu plus ! En fait, rénover une cuisine est sans aucun doute l’un des investissements les plus payants que vous puissiez faire dans votre maison.
Et ce n’est pas un hasard si la cuisine arrive en tête de liste des rénovations intérieures les plus rentables.
- Selon plusieurs études, vous pouvez espérer un retour sur investissement entre 75% et 100% de ce que vous avez investi.
- Une cuisine bien rénovée vous permet de récupérer la totalité ou presque de l’argent que vous y avez mis.
Évidemment, si vous prévoyez demeurer à cet endroit pendant encore quelques années, ça ne vous touche pas directement, à moins que vous ne souhaitiez refinancer.
Cependant, quand vous prévoyez vendre, ces travaux deviennent un atout financier majeur pour attirer des acheteurs, vendre à un bon prix et maximiser votre profit.
Comment financer la rénovation d’une cuisine ?
Après avoir reçu quelques soumissions, il ne faut pas vous laisser décourager par les coûts et vouloir laisser tomber votre projet.
Même si certaines dépenses peuvent être ajustées à la baisse pour mieux respecter votre situation financière, il y a différentes façons de financer vos travaux. En voici quelques-unes :
- Pigez dans vos économies personnelles (comptes épargnes, CELI, etc.)
- Demandez un prêt ou une marge de crédit personnelle
- Empruntez sur l’équité accumulée dans votre marge hypothécaire
- Consultez un courtier hypothécaire pour refinancer votre propriété
Quelle que soit l’option choisie, prenez le temps nécessaire pour faire vos calculs. Ce n’est pas parce qu’une banque accepte de vous prêter de l’argent que c’est nécessairement le bon moment.
Prenez le temps d’évaluer vos paiements, vos priorités et de parler à un professionnel si vous avez des hésitations.
Quelles sont les étapes à suivre pour rénover une cuisine ?
Démolir la vieille cuisine et en construire une nouvelle est, pour le moins, un projet d’envergure et tout un chantier.
Il faut parfois même se relocaliser temporairement, ou vivre quelques semaines avec un mini-frigo dans le salon, un micro-ondes sur une boîte et un petit poêle de camping pour manger chaud une fois de temps en temps.
Ce n’est pas nécessaire l’idéal, mais ce sont des compromis à faire pour éventuellement pouvoir profiter d’une nouvelle cuisine plus conviviale et fonctionnelle.
Prêt à commencer ? Pour planifier vos travaux dans le bon ordre et éviter de perdre la tête, voici les 6 grandes étapes à suivre :
Étape 1. Déterminer les besoins
- Besoins et priorités
- Utilisation de la cuisine
- Espace de rangement
Étape 2. Évaluer la configuration
- Même configuration
- Changements structuraux
- Nouvelle configuration
Étape 3. Sélectionner un niveau de gamme
- Entrée de gamme
- Moyen de gamme
- Haut de gamme
Étape 4. Fixer un budget réaliste
- Faire des recherches
- Établir prévisions budgétaires
- Comparer plusieurs soumissions
Étape 5. Parler avec un cuisiniste
- À partir de vos priorités
- Concevoir un plan de cuisine
- Conseils d’experts
Étape 6. Trouver un entrepreneur spécialisé
- Entrepreneurs qualifiés de notre réseau
- Spécialistes détenteurs d’une licence RBQ
- Assurances, garanties, clients satisfaits
Combien de temps pour rénover une cuisine en 2025 ?
Vous serez peut-être déçu d’apprendre que de rénover une cuisine n’est pas un projet de quelques jours, mais de semaines.
Entre la démolition, les délais de livraison des matériaux, la coordination des sous-traitants (plombier, électricien, ébéniste, carreleur), l’installation des cabinets, des comptoirs, les ajustements de dernière minute et les petits imprévus, le chantier dure facilement entre 3 à 4 semaines. Et parfois, il peut facilement s’étirer jusqu’à 2 mois, 2 mois et demi.
Qu’est-ce qui repousse le plus souvent les délais ?
- Les changements de plan en cours de route
- L’attente des armoires sur mesure
- Les sous-traitants débordés
- Les imprévus
Pour minimiser les délais, le secret est d’engager un entrepreneur général qui gère tout de A à Z, du budget, à l’échéancier passant par tous les sous-traitants.
Rénover une cuisine est déjà assez long comme ça, facilitez-vous la vie !
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Maintenant que vous savez que le prix n’est pas un problème, car vous pouvez adapter votre projet de rénovation à votre propre limite budgétaire, il est temps d’enclencher les démarches.
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